Wohnung
in Bielefeld
verkaufen
Noria kauft Eigentumswohnungen in Bielefeld & OWL direkt an – besonders auch mit Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Verkauf im Ist-Zustand, ohne Makler und ohne vorherige Renovierung.
Sie verkaufen Ihre Wohnung direkt an Noria. Wir vermitteln nicht, sondern prüfen die Immobilie für den eigenen Ankauf.
Direkt verkaufen.
Ohne unnötige Umwege.
Direktankauf
Noria tritt selbst als Käufer auf. Es muss kein Käufer über einen Makler gesucht werden.
Verkauf im
Ist-Zustand
Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten vor dem Verkauf sind nicht erforderlich.
Keine
öffentliche Vermarktung
Keine Immobilienportale und keine Vielzahl wechselnder Interessenten.
Schnelle Entscheidungen
Persönliche Besichtigung, direkte Kommunikation und kurze Entscheidungswege.
Welche Wohnungen wir in Bielefeld suchen
Besonders interessant sind für uns Eigentumswohnungen mit
Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf.
Ein älterer Zustand ist für uns kein Ausschlussgrund - im Gegenteil.
- renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen
- ältere oder abgewohnte Wohnungen
- Wohnungen mit älteren Bädern, Böden oder Oberflächen
- Leerstand und Modernisierungsstau
- geerbte Eigentumswohnungen
- vermietete Wohnungen
- Wohnungen, die ohne öffentliche Vermarktung verkauft werden sollen
Renovieren Sie nicht für den Verkauf
Renovierungsbedarf ist für uns kein Hindernis
Viele Eigentümer überlegen vor dem Verkauf, ob sie Bad, Böden, Wände oder andere Bereiche noch modernisieren sollten. Für einen Direktverkauf an Noria ist das in der Regel nicht notwendig. Wir prüfen die Wohnung in ihrem vorhandenen Zustand und berücksichtigen den notwendigen Aufwand bei unserer Bewertung.
Durch unseren praktischen Hintergrund können wir Arbeiten und Entwicklungsmöglichkeiten selbst einschätzen. Deshalb sind auch Wohnungen interessant, bei denen ein klassischer Käufer zunächst umfangreiche Arbeiten einplanen müsste.
Hinter Noria stehen
Julian & Eugen
Wir sind die Gründer und Geschäftsführer von Noria und begleiten den Ankauf persönlich – von der ersten Besichtigung bis zur Kaufentscheidung.
Handwerkliche Wurzeln
& Sanierungspraxis
Julian kommt aus dem familiengeführten Handwerksbetrieb "Maler Kramme" und bringt praktische Erfahrung aus Sanierung und Entwicklung von Bestandsimmobilien mit.
Technischer Hintergrund
Eugen ergänzt diese Erfahrung mit seinem ingenieurwissenschaftlichen Hintergrund und einem technisch-analytischen Blick auf Immobilien und Projekte.
Wir kaufen und entscheiden selbst
Sie sprechen direkt mit uns. Noria ist kein Makler und kein Vermittlungsportal – wir prüfen Immobilien für den eigenen Ankauf und entwickeln sie selbst weiter.
Aus renovierungsbedürftig wird wieder lebenswert
Alte Oberflächen, abgewohnte Räume und aufgeschobene Renovierungen: Wir sehen darin die Möglichkeit, Wohnraum wieder schön und nutzbar zu machen. Diese Vorher-Nachher-Bilder aus unserer Sanierungspraxis in Bielefeld zeigen, was daraus entstehen kann.
Badezimmer nachher
Badezimmer vorher
Küche nachher
Küche vorher
Flur nachher
Flur vorher
Wohn-/ und Essbereich nachher
Wohn-/ und Essbereich vorher
Sanierung aus der Praxis
Vom Rückbau über technische Installationen und den Neuaufbau bis zum fertigen Detail: Wir kennen die Entwicklung von Bestandsimmobilien aus der praktischen Umsetzung.
Vom Bestand zur sanierten Wohnung
Eine Sanierung besteht aus vielen einzelnen Schritten. An einem unserer Projekte zeigen wir beispielhaft, wie aus renovierungsbedürftigem Bestand Schritt für Schritt wieder moderner Wohnraum entsteht.
Ausgangszustand
Am Anfang steht die Bestandsaufnahme: Zustand, Substanz und notwendige Maßnahmen werden vor Beginn der Arbeiten bewertet.
Rückbau
Alte Bodenbeläge und nicht mehr benötigte Materialien werden entfernt und der Bestand für den weiteren Ausbau vorbereitet.
Vorbereitung der Oberflächen
Bestehende Flächen und Untergründe werden bearbeitet und für den weiteren Innenausbau vorbereitet.
Wände und Decken
Wand- und Deckenflächen werden grundiert, feingespachtelt, und galtt geschliffen – die Grundlage für ein ruhiges, hochwertiges Erscheinungsbild.
Gefälleestrich im Bad
Im Duschbereich wird der Boden neu aufgebaut und das notwendige Gefälle für eine sichere Entwässerung hergestellt.
Abdichtung im Bad
Im Bad werden Wand- und Bodenflächen fachgerecht abgedichtet, bevor der weitere Ausbau und die fertigen Oberflächen folgen.
Fertiger Flurbereich
Aus dem ursprünglichen Bestand entsteht ein vollständig überarbeiteter Flur mit glatten Wand- und Deckenflächen, neuem Vinylboden, neuen Türzargen und integrierter Deckenbeleuchtung.
So läuft der Verkauf an Noria ab
Für Sie soll es möglichst unkompliziert bleiben.
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin sprechen Sie direkt mit uns
SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM VERKAUF
WOHNUNG ANBETEN
01
Sie senden uns die wichtigsten Eckdaten über unser Formular, per E-Mail oder nehmen direkt Kontakt mit uns auf.
02
ERSTE PRÜFUNG
Wir prüfen, ob Objektart, Standort, Nutzung und Zustand grundsätzlich zu unserem Ankaufsprofil passen.
03
PERSÖNLICHES GESPRÄCH & UNTERLAGEN
Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, klären wir offene Fragen persönlich und benötigen je nach Objekt weitere Unterlagen.
Zum Beispiel Grundrisse, Energieausweis, Flächenangaben oder – bei Mehrfamilienhäusern – Mietunterlagen.
04
BESICHTIGUNG
Anschließend sehen wir uns die Immobilie persönlich vor Ort an und verschaffen uns ein realistisches Bild vom Zustand.
Sie müssen die Immobilie für die Besichtigung nicht vorher renovieren oder herrichten.
05
KAUFANGEBOT
Nach unserer Prüfung teilen wir Ihnen mit, ob wir die Immobilie ankaufen möchten, und können Ihnen ein konkretes Kaufangebot unterbreiten.
Ob Sie dieses Angebot annehmen möchten, entscheiden allein Sie.
06
NOTAR & KAUFVERTRAG
Wenn wir uns einigen, wird der Kaufvertrag durch einen Notar vorbereitet und anschließend gemeinsam beurkundet.
Vor der Beurkundung erhalten die Beteiligten den Vertragsentwurf zur Prüfung.
07
KAUFPREISZAHLUNG & ÜBERGABE
Nach Eintritt der im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen erfolgt die Kaufpreiszahlung. Den Zeitpunkt und Zustand der Übergabe stimmen wir zuvor gemeinsam ab.
HÄUFIG gestellte FRAGEN ZUM DIREKTVERKAUF
MUSS ICH DIE WOHNUNG VORHER RENOVIEREN?
Nein. Wir kaufen ausdrücklich auch Wohnungen mit Renovierungs- oder Sanierungsbedarf im vorhandenen Ist-Zustand.
BRAUCHE ICH EINEN MAKLER?
Nein. Sie verkaufen direkt an Noria. Wir vermitteln Ihre Immobilie nicht an einen anderen Käufer.
MUSS DIE WOHNUGN ÖFFENTLICH INSERIERT WERDEN?
Nein. Beim Direktverkauf an Noria ist keine öffentliche Vermarktung erforderlich.
KAUFT IHR AUCH BEI STARKEM SANIERUNGSBEDARF?
Ja. Gerade Immobilien mit Renovierungs- oder Sanierungsbedarf gehören zu unserem Ankaufsprofil.
WIE SCHNELL WIRD DER VERKAUF ABLAUFEN?
Das hängt vom Objekt und den verfügbaren Unterlagen ab. Durch den direkten Ankauf können Entscheidungen und Abstimmungen jedoch auf kurzem Weg innerhalb weniger Tage erfolgen.